第三人撤销之诉与案外人申请再审均为案外第三人所享有的救济程序，提起人均为案外人，诉讼目的均为撤销、改变原生效判决、裁定、调解书的内容。第三人虽可以依照两种程序来保护自己的民事权益，但是，案外人申请再审与第三人撤销之诉不得并行，只能择一途径行使权利。如果案外人申请再审被人民法院驳回，就不能向人民法院另行提起第三人撤销之诉。...

《物权法》第23条规定:“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”同时，该法第27条规定:“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。”依据上述规定，动产物权的转让，以交付为公示要件，无论交付的方式是现实交付还是以占有改定方式交付。当事人之间仅仅就物权的转移达成协议，但未就该动产达成出让人继续占有该动产的占有改定协议的，不能构成《物权法》第27条规定的占有改定，故不能发生物权转移的效力。...

合同自双方签字盖章后成立并生效，符合约定解除条件或法定解除条件的一方当事人可以依法解除合同。合法有效的合同解除权属于形成权，即合同一方的单方通知就能解除合同，并不需要对方的同意。本文分析合同解除中的法律陷阱。...

《合同法》第57条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力”规定适用于已成立合同。
但如果合同是虚假合同，双方对合同的成立不是真实意思表示，合同不成立，不能适用合同法第五十七条的规定。...

土地转让协议中关于税款负担条款，只要双方的意思表示是真实的，该约定并不会造成国家税款的流失，这种约定不违反法律的强制性规定，因此约定税款具体由谁来负担是当事人意思自治的范畴，不影响合同的效力。...

抵押登记的不动产要在法律上产生抵押权设立的效力，必须符合《物权法》第六条关于公示的要求，必须具体、特定、明确；对不动产登记簿上记载的内容理解有歧义时，应当以社会上通常的第三人如何理解为标准，而不能以抵押权人如何理解为标准。...

【案件来源】最高人民法院(2017)最高法民申2646号《民事判决书》【裁判要点】1、公司应当使用单位账户对外开展经营行为，公司账户与管理人员、股东账户之间不得进行非法的资...

商家为了提高企业信誉和产品竞争力，往往在销售过程中向社会公众作出“假一罚百”甚至“假一罚万”的公开承诺，如果消费者最终买到了假货，那这样的承诺能否兑现，会不会得到法院支持呢？...

企业和老板们聘请律师担任法律顾问，如果不听律师的意见，后果很严重。...